小说123

0529 不动产信托基金（第3页）

白梦瑶也吃吃笑起来：“你还挺能扯的！”

张若曦说道：“虽然不是加入辰星集团，但也算是为我们工作吧！我们手头上有四五千万的闲钱。另外我们在京城的五道口以及华亭的黄金地段购置了二三十套商品房，总价值约一千五百万！很长时间内我们没有打算将这些房子出售的意愿，所以我希望有一个人能代我们出面将这些物业管理起来！梦飞，你有没有兴趣？”

白梦飞目瞪口呆地说道：“高档房源好卖不好租啊！”

张若曦点点头，说道：“租不租得出去无所谓，关键是不能让这些固定资产长期闲置在那里，哪怕拿出去贷款继续购房也是好的！就像你说的‘以房贷房’，除了留下一部分现金用于支付利息之外，我希望将所有的资金都投入高档房资源中，再以做按揭的形式将整个固定资产盘活！你明白我的意思吗？”

白梦飞微微皱眉道：“若长期没有出售物业的意愿。那么每年产生的利息岂不是高得惊人？”

“利息虽然高，但是只要房价上涨空间广阔，那么利息就是可以忍受的！而且我们不像其他炒房客，需要担心房子或利息会吞噬他们的收益，我们做长线！”

白梦瑶看了一眼笑吟吟的姐姐，于是小心翼翼地问道：“能不能问一下，张姐姐的长线投资一般指多长？”

“至少……十年吧！”

白梦飞倒抽一口凉气：这个‘长线投资’未免长得离谱了一些，不过多少符合传说中那神秘的“宋氏风格”！

张若曦满含深意地说道，“所以做按揭的时候。可以做二十年期的，总之除了投资本钱和支付利息的现金，总体思路是以银行的钱买我们的房子！怎么样，你有没有兴趣？”

一旁的白梦瑶捏了捏宋灿弹指可破的娇嫩脸蛋。随后笑着补充道：“我们会成立不动产信托基金具体操作这件事情，但我们不会出面！正好姐姐想起你最近在学习不动产投资的事情，所以我才会将你叫回来！”

白梦飞口干舌燥地讪笑道：“我没有这样的经验啊！”

“所以姐姐才会说这是我们送给你的大机遇啊！又不是让你一下子管理一个大公司，你怕什么。笨蛋！”白梦瑶嗔怪地白了弟弟一眼。

张若曦也嫣然笑道：“你姐姐说得没错，这件事你可以慢慢来！你也不要背负什么压力，这个基金只能算是姐姐们拿私房钱做一笔长线投资！说白了就是拿钱按揭买高档房或别墅。再以按揭的不动产继续购买，这里面的操作对你来说应该不是问题了！”

白梦飞听了，嘻嘻一笑道：“那姐姐们，这个不动产信托基金总经理什么的，我有多少年薪可以拿啊？”

张若曦三女相视一眼，白梦瑶微笑道：“我跟大姐说了，第一年年薪十万，再预先支付一百万人民币给你做商铺投资，第二年看情况再说！”

“成交！我做！”

房间里毕竟有很多徐小颖的私密物品，而外面太阳又十分毒辣，所以谈完了基金的事情之后，白梦瑶把弟弟叫到滨江花苑外的林荫小径散步。

“姐姐这个月中旬或下旬就要去美国了，作为一个顶天立地的男子汉，爸爸妈妈就要由你照顾了！”白梦瑶心情略微有些忧伤地说道。

白梦飞拍着胸脯“啪啪作响”道：“放心，姐，家里有我呢！”

白梦瑶扑哧一笑白了弟弟一眼，嗔道：“别以为蓄了胡须就以为自己老成，说到要做到的！”

“没问题！”

白梦瑶点点头，又沉吟道：“基金的事情虽然操作简单，但毕竟要和房地产老总们做生意打交道，所以你务必要留个心眼，尤其是签署购房协议的时候，如果有什么不懂的……姐姐稍后炒一个电话给你，是集团的法务部经理，以你现在的资格，也算有底气与对方通电话的！最好是请一个法律顾问，反正花得也是姐姐们的钱！”

“嘿嘿，姐姐既然都这么说，我肯定不会舍不得钱！”白梦飞笑了笑，接着眼神一凝，沉吟着问道，“姐姐，基金做十年的超长线投资……是不是姐夫的意思？”

白梦瑶欣慰地点点头，说道：“他的眼光从来没有出错过，这件事你心里有数就好，千万别告诉别人！”

白梦飞一脸不服气地问道：“为什么？若告诉叔叔伯伯们那多好，让他们也赚些钱！”

“天真！”白梦瑶冷冰冰地娇斥道，“姑且不说房地产行情有高有低起起落落，人生还有意外呢！谁能笃定他能百分百准确？若正确也就罢了，若失败了，人情关最是难过！所谓‘升米恩，斗米仇’，这个道理你难道还不明白？他们赚钱或许会感激你，亏钱了怎么办，是不是我们还要赔偿给他们？”

白梦飞讪笑着摸着后脑勺吭哧道：“姐您别生气，我也只是随口说说而已！”

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