小说123

第445章（第1页）

“你那个楼盘清盘没?有?？”陆韫最近一直在?竞标土地。

“快了，那边事情都差不多结束了，将员工调到上海来，等土地拍到手，就可以开工了。”

“员工多半都是苏城的吧？他们肯来上海吗？”

“肯定有?人不愿意来，所以我现在?准备在?公司内部调查一下?，看不愿意来的人有?多少，再进行招聘。”

夫妻俩欠的外债都还?得差不多了，楼盘清盘，陆韫能挣六百万左右，他提前跟吴晓梦商量，“要不我们再买三?套房子吧，给三?姐弟一人准备一套。这?套房子以后留给我们养老用。”

陆韫说干就干，他将三?姐弟叫过来，问他们，“爸爸准备给你们一人买一套房子，现在?爸爸把选择权交给你们，从姐姐开始，朵朵，你想住别墅还?是楼房，就像外婆他们住那种。”

朵朵歪头想了想，“是不是可以坐电梯回家？”

“是啊，电梯房。”

朵朵毫不犹豫地说道：“那我要电梯房，每天可以坐电梯回家。”

团团和圆圆什么都不懂，听说姐姐要电梯房，也?都表示要电梯房。

吴晓梦忍俊不禁，“你问他们，他们现在?知道什么，电梯房容易有?邻里矛盾，住着哪有?独栋舒服。”

但陆韫却?将孩子们的话当真了，他们选的电梯房，那他就买电梯房。

次日，陆韫就将房市的报纸都收了起来，一家一家的研究，他们初来乍到，对上海的楼市并不熟悉，新修的小区也?很?多。

“港城那边修商品房都是预售制度，先拿地，盖房子的时候就可以出售房产了，这?样现金回流快，工程压力小，我听说明年国内就会施行这?个政策了。”

万恶的预售政策要来了。

吴晓梦感慨道：“这?个政策一出来，不知道有?多少烂尾工程要由民众来买单了。”

现在?也?有?烂尾的工程，只是这?个烂尾工程是由开发商和银行来买单，一旦资金断裂，银行贷款就成为呆账了，以后施行预售制度，烂尾的风险就转嫁到了买房人头上。

陆韫惊奇地看着她，“我们都还?在?讨论预售政策这?个问题，你怎么一针见血，这?么快就能发现这?个制度的弊端？”

这?个政策在?一定程度上能缓解开发商的压力，加快开发的进度，但是不可否认的是它的弊端，吴晓梦前世虽然没?买过房子，但是也?见识过不少烂尾楼。

她还?记得林峰买房的那一年，差点?就买了一处烂尾楼，当时楼盘还?是大开发商，有?信用背书，老百姓根本?就没?想过烂尾这?个问题，结果林峰买的另一处房子都交房了，那处烂尾的房子还?没?开始修地基，而老百姓的钱已经被套在?里面了。

思及此，吴晓梦立马说道：“你要给他们买房就尽快买了，等预售制度出来，怕买到烂尾楼，现在?好歹都是现房。”

陆韫笑道：“我想着现在?可以先买，以后有?好的楼盘修起来，再卖了置换好的。”

这?是个好办法，买非刚需房通常都不是一步到位，小的置换大的，位置不好的置换位置好的，这?才是投资之道。

陆韫搬了新家，总要请工程上的一些朋友吃个饭，他现在?的根基都还?在?苏城，趁着夫妻双方都来苏城办事，陆韫提前邀请了一些朋友吃饭。

他在?香格里拉定了大包房，能容纳三?十个人吃饭。

吴晓梦跟他生意上的伙伴来往不多，大多数都只是停留在?认识阶段，平时她事业也?忙，没?时间?经常跟着陆韫去应酬。